Jak legalnie kupić ziemię i dom w Kambodży – Trust
Planujesz zakup nieruchomości w Kambodży? Zastanawiasz się, czy cudzoziemiec może legalnie kupić ziemię, dom lub willę w tym kraju? Odpowiedź brzmi: tak, ale pod pewnymi warunkami. Jednym z najbezpieczniejszych rozwiązań dla obcokrajowców w Kambodży są trusty – konstrukcja prawna, która pozwala ominąć ograniczenia, a jednocześnie zabezpieczyć swoją inwestycję.
Czy cudzoziemcy mogą kupić ziemię w Kambodży?
Prawo kambodżańskie wprost zabrania cudzoziemcom posiadania ziemi na własność. Jednak istnieją legalne mechanizmy, które pozwalają na obejście tych ograniczeń bez ryzyka naruszenia lokalnych przepisów. Najpopularniejszym i najbezpieczniejszym rozwiązaniem jest utworzenie trustu.
Czym jest trust i jak działa w Kambodży?
Trust to specjalna konstrukcja prawna wywodząca się z tradycji anglosaskiej, wdrożona w Kambodży dzięki wpływom prawa singapurskiego. Działa w prosty sposób:
- Trustor – Ty, inwestor – zakładasz trust,
- Trust Company – licencjonowana firma zarządzająca Twoimi aktywami,
- Beneficjent – osoba lub osoby wskazane przez Ciebie (np. dzieci, rodzina).
Trust Company oficjalnie zarządza nieruchomością, ale nie jest jej właścicielem. To Ty jako trustor decydujesz, co się dzieje z aktywami. Trust daje Ci pełną kontrolę i bezpieczeństwo inwestycji.
Dlaczego Polacy korzystają z trustów przy zakupie nieruchomości?
1. Legalny zakup ziemi i willi
Dzięki konstrukcji trustu możesz legalnie nabyć ziemię lub dom w Kambodży bez konieczności angażowania lokalnego wspólnika czy zakładania spółki z 51% udziałem obywatela Kambodży.
2. Pełna anonimowość i ochrona prywatności
Trust Company występuje oficjalnie na dokumentach, ale umowa trustowa gwarantuje, że to Ty jesteś rzeczywistym właścicielem i beneficjentem aktywów.
3. Łatwa sukcesja majątku
Możesz wskazać, że np. Twoje dzieci przejmą nieruchomość po osiągnięciu określonego wieku lub spełnieniu warunków (np. ukończeniu studiów). Dzięki trustowi majątek przechodzi bezpiecznie i bez konieczności kosztownego procesu spadkowego.
4. Bezpieczne oddzielenie aktywów
Twoje nieruchomości objęte trustem nie są aktywami Trust Company. W przypadku upadłości firmy zarządzającej majątek pozostaje nienaruszony i przechodzi pod ochronę Trust Regulatora w Kambodży.
Jak wygląda proces założenia trustu?
- Wybierasz licencjonowaną Trust Company w Kambodży,
- Składasz podstawowe dokumenty: paszport, dowód adresu zamieszkania,
- Określasz strukturę beneficjentów i aktywa objęte trustem,
- Podpisujesz umowę trustową.
Cały proces może trwać od kilku dni do kilku tygodni, w zależności od wybranej firmy i rodzaju inwestycji.
Ile kosztuje założenie trustu?
Koszty założenia trustu są relatywnie niskie, biorąc pod uwagę bezpieczeństwo, jakie zapewnia:
- Nieruchomości do 100 000 USD → opłata około 1200 USD za 5 lat,
- Nieruchomości powyżej 500 000 USD → opłata około 1500 USD za 5 lat.
Podatki od nieruchomości są rozliczane przez Trust Company, ale faktycznie finansowane przez inwestora.
Czy warto korzystać z trustu?
Jeśli planujesz długoterminową inwestycję, chcesz zachować prywatność i zabezpieczyć aktywa przed nieprzewidzianymi ryzykami — trust jest najlepszym rozwiązaniem. To idealny sposób na zakup ziemi, domów i willi w Kambodży zgodnie z lokalnym prawem.
Dzięki trustowi:
- Zabezpieczasz swoją inwestycję prawnie,
- Chronisz swoją tożsamość i prywatność,
- Tworzysz strukturę sukcesji dla rodziny,
- Inwestujesz legalnie i bezpiecznie w rosnący rynek kambodżański.
Najważniejsze informacje
Kambodża oferuje realną szansę na budowę majątku poza Europą, a trusty stają się kluczowym narzędziem dla świadomych inwestorów. Jeśli szukasz sposobu, jak legalnie kupić ziemię lub dom w Kambodży, rozwiązanie jest jedno — trust.
Agencja tomaszrozmus.com obsługuje kompleksowo Polaków na miejscu — od doradztwa, przez zakup nieruchomości, po pomoc w formalnościach bankowych i wymianie kryptowalut.
Kontakt:
WhatsApp: +855 96 395 5970
Telegram: +855 96 395 5970
Telefon (WhatsApp/Telegram): +855 96 395 5970
Skontaktuj się z nami — doradzimy i pomożemy na miejscu w Kambodży.
Źródła:
World Bank Cambodia Economic Update 2024
Cambodian Trust Regulator Official Guide 2025
CBRE Cambodia Real Estate Market Report 2025
